建筑资质办理申请过程中的雷区

来今天给大家来科普一下重庆建筑资质办理中需要避开的雷区。
建筑资质相信从事建筑业的企业主都很了解，建筑资质对于一个建筑企业的发展也是不言而喻，如果没有相应的建筑资质，企业就没有办法承担工程，尤其是在招标书中明确规定对于投标企业有准入门槛，没有建筑资质可能根本没有办法参与投标，失去了拿到大工程的机会。
所以建筑资质不仅仅是企业的荣誉，还是企业开展工程的通行证，是企业也业绩的证明。
所以在办理建筑资质的过程当中，有什么需要注意的事项或者是雷区可以避免吗？
首先是资质弄虚作假，这是资质申请当中的重灾区。
一 企业申请数据 人员资料 业绩
在资质申请过程中，区建委，市建委，省建委都对建筑资质提供的资料严格审核，这其中包括：
企业的净资产
人员数量
建造师 工程师 九大员相应证书 职称
企业装备
工程业绩
技术负责人业绩
那么这些不仅仅关乎企业的建筑资质新办，也关乎与建筑资质的申请和升级。
如果建委发现企业资料和数据，不仅会被停业整顿罚款，还会被拉入黑名单，不得进行日后的建筑资质相关申请。
二 施工过程中的安全问题
企业在申请相应的建筑资质时，还有一个问题应当注意：企业应该对于项目工程有一定的敬畏之心，在施工过程中严格按照规范进行，严防项目发生安全事故或者质量问题，这不仅仅关乎于企业日后施工业绩的录入，建筑资质的申请，还关乎企业形象，企业自身技术负责人相应的责任。重大安全事故已经发现，造成不可挽回的经济损失，对企业自身形象抹黑，业绩无法录入四库一平台，以后任何关于建筑资质的申请都将于企业无缘。
三 建筑企业应严格遵守各项法规 不得越级承包建筑资质
建筑资质有不同的等级，不同的等级对应不同的项目工程承包范围，比如说企业水利水电资质三级，那么就只能承包一些200万以下的小工程，如果是水利水电资质特级，那么就可以承包2000万甚至更高的大工程。
那么如果一个水利水电资质三级想要承包一个2000万以上的大工程可以吗？答案是不可以，因为企业拥有特定的资质，不得越级承包。
如果企业越级承包工程，那么业绩是不会被住建部认可的，企业主务必牢记这点。
四 企业要时刻留意建筑资质证书的延期
资质证书是有年限规定的，一般为五年，资质证书到期前需要进行资质延期，从而延长资质的使用年限。如果企业没有在到期前延期资质，那么企业资质将会作废

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特级资质标准
企业资信能力
1、企业注册资本金3亿元以上。
2、企业净资产3.6亿元以上。
3、企业近三年上缴建筑业营业税均在5000万元以上。
4、企业银行授信额度近三年均在5亿元以上。
管理人员要求
1、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历。
2、技术负责人具有15年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格；主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额2亿元以上的工程总承包项目。
3、财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格。
4、企业具有注册一级建造师（一级项目经理）50人以上。
5、企业具有本类别相关的行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员。
科技进步水平
1、企业具有省部级（或相当于省部级水平）及以上的企业技术中心。
2、企业近三年科技活动经费支出平均达到营业额的0.5%以上。
3、企业具有工法3项以上；近五年具有与工程建设相关的，能够推动企业技术进步的专利3项以上，累计有效专利8项以上，其中至少有一项发明专利。
4、企业近十年获得过科技进步奖项或主编过工程建设国家或行业标准。
5、企业已建立内部局域网或管理信息平台，实现了内部办公、信息发布、数据交换的网络化；已建立并开通了企业外部网站；使用了综合项目管理信息系统和人事管理系统、工程设计相关软件，实现了档案管理和设计文档管理。
代表工程业绩
近5年承担过下列5项工程总承包或施工总承包项目中的3项，工程质量合格。
1、高度100米以上的建筑物；
2、28层以上的房屋建筑工程；
3、单体建筑面积5万平方米以上房屋建筑工程；
4、钢筋混凝土结构单跨30米以上的建筑工程或钢结构单跨36米以上房屋建筑工程；
5、单项建安合同额2亿元以上的房屋建筑工程。


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一级资质标准
一级-房屋建筑工程施工总承包企业资质等级标准
1、企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
（1）25层以上的房屋建筑工程；
（2）高度100米以上的构筑物或建筑物；
（3）单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程；
（4）单跨跨度30米以上的房屋建筑工程；
（5）建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑群体；
（6）单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程。
2、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有10年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称。
企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于300人，其中工程技术人员不少于200人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于10人，具有中级职称的人员不少于60人。
企业具有的一级资质项目经理不少于12人。
3、企业注册资本金5000万元以上，企业净资产6000万元以上。
4、企业近3年年工程结算收入2亿元以上。
5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。



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